手放したい土地に、次の一歩を。

登記事項、現在の名義、共有者や担保権などの権利関係、境界、接道、現況、管理費用を確認します。そのうえで、売却、譲渡、自治体の制度、相続土地国庫帰属制度などを比べます。個別の判断は、内容に応じて不動産会社、司法書士、弁護士、税理士などへご相談ください。

別の地域事業者への相談、低価格・無償での譲渡、自治体や空き家・空き地バンクの対象確認、相続土地国庫帰属制度の要件確認などが考えられます。土地や制度ごとに条件が異なるため、利用できるとは限りません。

売却や譲渡を検討できますが、境界、接道、管理状況、法令上の制限などにより条件が異なります。相続土地国庫帰属制度にも、取得経緯、審査、負担金などの要件があります。

無償譲渡でも、権利の確認、契約、所有権移転登記、税務上の確認が必要です。登録免許税などの費用が生じる場合もあります。最新の公的情報を確認し、個別の案件は専門家へご相談ください。

相続などで取得した土地は、要件を満たせば相続土地国庫帰属制度を申請できます。自動的に引き取られる制度ではなく、申請、審査、手数料、承認後の負担金があり、対象外となる土地もあります。

成立しません。Landfolioで登録するのは、土地を手放したいという非拘束的な意向です。正式な売出し、媒介依頼、交渉、契約、所有権移転ではありません。

地図上の公開情報に、登録者の名前や連絡先は表示しません。公開するかどうかは登録時に選べ、登録後も変更・取り下げができます。

現在は登記上の所有者確認を行っていません。登録内容は自己申告として扱われ、所有関係の証明にはなりません。関係のない土地は登録しないでください。