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東京の土地は本当に細かい？ 全国の一筆面積を比較
平均、中央値、P10、P90を並べ、外れ値に強い中央値を中心に地域差を読みます。
公開状態結果は品質確認中全国カバレッジと品質ゲートが揃うまで結果値を公開しません
「東京は細かい」という印象を結論にせず、まず分布を見ます。平均だけでは巨大筆に引っ張られるため、典型像は中央値で比べます。
重要な発見
この記事で分かること
- 1
中央値を主指標にし平均とのずれも読む
- 2
P10〜P90で一筆面積の広がりを示す
- 3
計算前に東京を最小と決めつけない
データを読む
四つの代表値で分布を見る
公開後はP10、中央値、平均、P90を同じ軸に置きます。現在は全国ゲート未達のため、図は値を入れない読み方の設計です。
背景
なぜ、この傾向に注目するのか
土地の分布は右側に長く伸びやすく、少数の巨大筆が平均を押し上げます。中央値と分位点なら、典型と幅を分けて説明できます。
数字を読む前に
注意点と限界
- canonical面積の由来が地域で偏らないか確認する
- 未収録地域がある間は全国比較として公開しない
- 面積分布だけで都市性や価値を評価しない
方法・出典・カバレッジを確認する
再現可能な集計条件
品質ゲート通過済みcanonical面積から、都道府県別の平均・中央値・P10・P90・母数を同じ処理版で集計します。
- 面積の優先順
- 検証済み登記地積 → 明示的ソース面積 → 形状計算面積 → 旧参考値
- 出典・処理版
- 「登記所備付地図データ」（法務省）を加工して作成 ／ moj-registry-map-2026 ／ 方法版 1.1.0
- カバレッジ
- 2026 catalog resources accounted for: 100%; data-bearing resources plus reviewed source-empty administrative lineage。2026-08-29確認時点で1,934 / 1,934リソースを判定済み。空ソースの行政系譜：角館町 → 仙北市、飯野町 → 福島市、菖蒲町・鷲宮町 → 久喜市、川口町 → 長岡市、浜松市南区 → 浜松市中央区、芝川町 → 富士宮市、美東町 → 美祢市、夜須町 → 筑前町、福江市 → 五島市。
- 除外条件
- invalid_geometry / implausible_area_over_1_billion_sqm / source_geometry_area_discrepancy_over_10x / duplicate_source_key
- 公開境界
- Claim、ユーザー関係、地番、座標、筆ID、価格、メモ、正確な形状を含めません。
公的な地図ポリゴンをLandfolioで処理した参考情報であり、法的な登記簿、所有権、現地確認済みの測量境界を示すものではありません。